因此，銀十去年的北京高基數(shù)、今年九月小高峰，樓市共同凸顯了今年十月網(wǎng)簽的低調(diào)低調(diào)狀態(tài)。不過，收尾從前十月整體來看，前月北京不管是共成新房還是二手房，同比均為上漲狀態(tài)。交萬

　　克而瑞房價北京表示，套住2025年1~10月，銀十北京新建商品住宅共成交30290套，北京同比上漲9.7%；二手房共計成交142620套，樓市同比2024年前10個月上漲5.4%。低調(diào)合計來看，收尾今年前十月北京共成交172910套住房。前月

　　“當(dāng)前樓市已經(jīng)告別狂飆突進(jìn)的時代，進(jìn)入一個由人口、經(jīng)濟(jì)、收入等基本面主導(dǎo)的時代。在政策帶動下，北京樓市‘金九銀十’傳統(tǒng)旺季表現(xiàn)尚可，但相對往年，并未出現(xiàn)量價齊升的反彈，房價仍面臨一定的下行壓力?！痹摍C(jī)構(gòu)稱。

　　值得注意的是，受各類新產(chǎn)品入市影響，北京新房市場還是亮點頻出。

　　今年10月，北京新房供應(yīng)節(jié)奏放緩，新增供應(yīng)10.81萬平方米；但本月黃衫木店“雙子星”開盤攬金百億元，紫京宸園10月12日開盤，首開銷售56.5億元；璞樾10月17日開盤，官宣售出230套，銷售金額45.65億元。

　　截至今年前十月，北京新房市場銷售金額前三的房企分別為中海地產(chǎn)、越秀地產(chǎn)和華潤置地。其中，中海地產(chǎn)銷售額386.1億元，位居首位；越秀地產(chǎn)銷售額254.9億元，位居第二；華潤置地銷售額238.9億元，位居第三。

　　從一線城市整體情況看，據(jù)CRIC監(jiān)測數(shù)據(jù)，10月一線城市新房合計成交168萬平方米，環(huán)比持平，但同比降幅達(dá)41%，前10月累計同比微跌3%。其中，廣州10月單月成交61萬平方米，環(huán)比增6%，但同比降46%。