知情人士稱，科務(wù)利萬科正在與境內(nèi)主要債權(quán)人就降低數(shù)百億元人民幣非公開債務(wù)的據(jù)悉降低境內(nèi)利率進(jìn)行磋商，以緩解流動性壓力。尋求息支

知情人士表示，非公分利付為進(jìn)行協(xié)商，開債萬科近期決定暫緩部分非公開債務(wù)的率暫利息支付。這家總部位于深圳的緩部房企正在與包括保險(xiǎn)公司在內(nèi)的部分債權(quán)人磋商，希望將部分債務(wù)的科務(wù)利年化利率從目前的至少4.3%降至約3%或更低。由于相關(guān)事項(xiàng)不公開，據(jù)悉降低境內(nèi)知情人士要求匿名。尋求息支

知情人士稱，非公分利付債權(quán)人仍在對該方案進(jìn)行評估。開債萬科及其最大股東深鐵集團(tuán)未立即回應(yīng)置評請求。率暫

盡管今年1月以來獲得最大國有股東的緩部流動性支持，但萬科仍面臨大量境內(nèi)債務(wù)到期的科務(wù)利壓力。知情人士表示，包括銀行在內(nèi)的眾多機(jī)構(gòu)仍在觀望萬科的財(cái)務(wù)健康狀況，其將境內(nèi)貸款延期的方案尚未實(shí)現(xiàn)。

彭博匯編的價(jià)格顯示，萬科2029年11月到期的美元債勢創(chuàng)4月以來最大跌幅。香港時(shí)間14:40左右，這一票面利率3.5%的債券每1美元面值跌約3美分，報(bào)69美分。萬科股價(jià)9月23日在香港市場一度跌5.3%。

最新披露顯示，截至6月，萬科的有息負(fù)債約3640億元人民幣，其中43%將在12個(gè)月內(nèi)到期。其中，銀行借款占比為72.5%。?

該公司的債務(wù)到期高峰將出現(xiàn)在明年，屆時(shí)將有約240億元人民幣的境內(nèi)公開發(fā)行債券和貸款到期。

截至6月底，商業(yè)銀行的凈息差降至1.42%的紀(jì)錄低點(diǎn)。這一關(guān)鍵指標(biāo)已連續(xù)兩年多低于維持合理盈利水平所需的1.8%門檻。

今年1月，萬科最大股東深鐵集團(tuán)的一位高管接任萬科董事會主席。當(dāng)?shù)卣渤兄Z“積極支持”萬科穩(wěn)定生產(chǎn)經(jīng)營。

根據(jù)萬科的半年度報(bào)告，深鐵集團(tuán)此后已向其提供總計(jì)約239億元人民幣的多筆貸款。這些貸款均被指定用于幫助萬科償還公開發(fā)行債券的本金與利息。本月初，萬科表示將向深鐵集團(tuán)再申請一筆最高20.6億元人民幣的借款。

萬科此前公布上半年凈虧損119.5億元人民幣，虧損額較上年同期的98.5億元進(jìn)一步擴(kuò)大?；葑u(yù)8月將萬科長期發(fā)行人違約評級下調(diào)至CCC-，反映該公司流動性進(jìn)一步惡化。

彭博行業(yè)研究分析師Kristy Hung和Monica Si在9月5日的一份報(bào)告中寫道，萬科“可能面臨持續(xù)的盈利下滑和流動性壓力”。

克而瑞的數(shù)據(jù)顯示，百強(qiáng)房企當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額2070億元人民幣，同比下滑17.6%。8月份二手住宅均價(jià)也加速下跌。?