（來(lái)源：南京晨報(bào)）

轉(zhuǎn)自：南京晨報(bào)

根據(jù)國(guó)家、句容建設(shè)省市有關(guān)法律法規(guī)和文件的市國(guó)使用規(guī)定，經(jīng)句容市人民政府批準(zhǔn)，有經(jīng)營(yíng)性用地現(xiàn)對(duì)下列地塊的權(quán)掛國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行公開(kāi)掛牌出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、牌出交易形式

本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用“鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“網(wǎng)掛系統(tǒng)”）在互聯(lián)網(wǎng)上交易，句容建設(shè)不接受現(xiàn)場(chǎng)書(shū)面、市國(guó)使用傳真、有經(jīng)營(yíng)性用地郵件、權(quán)掛口頭等方式申請(qǐng)。牌出

二、句容建設(shè)報(bào)名資格

除本期掛牌出讓文件另有規(guī)定外，市國(guó)使用我國(guó)境內(nèi)外符合法律法規(guī)等規(guī)定的有經(jīng)營(yíng)性用地法人和其他組織均可報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)人需具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，權(quán)掛本期掛牌出讓的牌出所有地塊均不接受自然人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)（包括以個(gè)人名義申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)、約定競(jìng)得后成立公司作為受讓人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)情形）。競(jìng)買(mǎi)人必須在競(jìng)買(mǎi)前繳納保證金。競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金及后續(xù)購(gòu)地資金須為競(jìng)買(mǎi)人（涉及聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的為全部聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、擬成立全資子公司或新公司的為全資子公司或新公司）的自有資金。競(jìng)買(mǎi)人在申請(qǐng)參加土地掛牌出讓時(shí)，須按上述規(guī)定出具《競(jìng)買(mǎi)資金承諾書(shū)》。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)競(jìng)買(mǎi)人使用的資金與承諾不符、違反規(guī)定或弄虛作假的，取消其競(jìng)買(mǎi)資格，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還；已競(jìng)得土地的，取消其競(jìng)得資格，已交納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還；已簽訂出讓合同的，解除出讓合同，合同約定的定金不予退還。同時(shí)，將競(jìng)買(mǎi)人納入土地交易市場(chǎng)誠(chéng)信黑名單，2年內(nèi)不得在我市參與土地競(jìng)買(mǎi)。

競(jìng)買(mǎi)人在提出申請(qǐng)之前，須到鎮(zhèn)江市潤(rùn)州區(qū)冠城路8號(hào)政務(wù)服務(wù)中心7樓大廳CFCA窗口（咨詢(xún)電話(huà): 0511-88968012）辦理數(shù)字證書(shū)，獲取CA鎖并取得網(wǎng)上掛牌出讓會(huì)員資格，方能參與鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易（網(wǎng)址：http://221.230.60.42:8180/）。

01-04號(hào)地塊競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市人民政府華陽(yáng)街道辦事處簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

05-11號(hào)競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市后白鎮(zhèn)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

12號(hào)地塊競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同前與句容市人民政府、句容市寶華鎮(zhèn)人民政府簽訂《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》。

本期所有地塊均設(shè)置最高限價(jià)，溢價(jià)率不超過(guò)50%。達(dá)到最高限價(jià)的地塊仍有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競(jìng)買(mǎi)人愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)，搖號(hào)時(shí)間為2025年12月18日下午14：00，搖號(hào)地點(diǎn)為句容市政務(wù)服務(wù)中心1號(hào)樓505室。采取現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式的地塊，所有報(bào)價(jià)達(dá)到最高限價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人（必須參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)）應(yīng)由其法定代表人或委托代理人參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)。法定代表人參加現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的，須攜帶本人身份證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）；代理人參加搖號(hào)的，須出具其法定代表人授權(quán)的委托書(shū)（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）和本人身份證（原件及復(fù)印件，復(fù)印件加蓋公章）等資料，到句容市政務(wù)服務(wù)中心1號(hào)樓505室進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)資格審查。逾期的或資料提交不全的，認(rèn)定為違約，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。資格審查通過(guò)后，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)程序。現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)確定的競(jìng)得人即為地塊最終競(jìng)得人，最高限價(jià)即為地塊成交價(jià)。

本期所有地塊，涉及住宅用地的，建筑容積率應(yīng)大于1.0，不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨(dú)立式住宅的別墅類(lèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

三、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄網(wǎng)掛系統(tǒng)，自行下載掛牌出讓公告和掛牌出讓文件，按規(guī)定程序參加競(jìng)買(mǎi)。

四、時(shí)間安排及特別說(shuō)明：

1.網(wǎng)上下載資料時(shí)間：2025年11月14日8：30—2025年12月5日17：30。

2.宗地申購(gòu)時(shí)間：2025年12月6日8：30—2025年12月15日17：30。

3.繳納保證金時(shí)間：2025年12月6日8：30—2025年12月15日17：30（須在報(bào)價(jià)前）。

保證金繳納方式：競(jìng)買(mǎi)人持報(bào)名確認(rèn)單（含保證金繳納代碼）通過(guò)網(wǎng)銀系統(tǒng)或到指定銀行交納競(jìng)買(mǎi)保證金。未按時(shí)足額繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人不得參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

戶(hù)名：句容市土地市場(chǎng)交易所保證金托管賬戶(hù)

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行句容支行營(yíng)業(yè)部、江蘇句容農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營(yíng)業(yè)部、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行股份有限公司句容市華陽(yáng)北路支行、中國(guó)銀行句容支行營(yíng)業(yè)部、江蘇銀行鎮(zhèn)江句容支行、南京銀行句容支行

4.掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金數(shù)額、報(bào)價(jià)時(shí)間、基本情況和規(guī)劃控制指標(biāo)及出讓年期等見(jiàn)下表。詳見(jiàn)掛牌出讓文件。

5.成交通知：地塊成交后，網(wǎng)上出讓系統(tǒng)自行向競(jìng)得候選人生成《鎮(zhèn)江市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易成交通知書(shū)》。競(jìng)得候選人應(yīng)在競(jìng)得之日起2個(gè)工作日內(nèi)，持參加本宗地網(wǎng)上掛牌交易要求的所有相關(guān)資料原件及公章到土地交易所（句容市自然資源和規(guī)劃局四樓418室）進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)資格審查。根據(jù)網(wǎng)上交易規(guī)則，競(jìng)得候選人須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)資料驗(yàn)核通過(guò)后方可最終確認(rèn)競(jìng)得資格。競(jìng)得候選人不符合出讓公告、出讓須知等出讓文件約定條件參與競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)得結(jié)果無(wú)效，造成的損失由其依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.成交確認(rèn)：審查通過(guò)后，競(jìng)得人應(yīng)在2025年12月19日前與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。對(duì)未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金，在網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，保證金不計(jì)利息。競(jìng)得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。

7.簽訂出讓合同：成交確認(rèn)書(shū)簽訂后，競(jìng)得人應(yīng)在2025年12月31日前與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定要求支付土地出讓價(jià)款（在約定期限內(nèi)分期支付土地出讓價(jià)款的均不計(jì)利息）。

五、應(yīng)急處置：網(wǎng)上掛牌出讓過(guò)程中，因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)暫停，待故障排除后繼續(xù)進(jìn)行。句容市自然資源和規(guī)劃局將在恢復(fù)網(wǎng)上掛牌出讓前24小時(shí)內(nèi)按原途徑發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)公告，并公布相關(guān)監(jiān)管部門(mén)查證的系統(tǒng)故障原因。

因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因，競(jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)的，網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)不因此停止。

六、法律責(zé)任：因受到網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障及不可抗力等原因，導(dǎo)致網(wǎng)上出讓系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。因競(jìng)買(mǎi)人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)遭受網(wǎng)絡(luò)病毒、黑客入侵，或者電力傳輸中斷、網(wǎng)絡(luò)通訊異常、軟硬件故障等原因?qū)е赂?jìng)買(mǎi)人不能正常參與網(wǎng)上出讓的，或者競(jìng)買(mǎi)人的CA證書(shū)丟失或被他人冒用、盜用的，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。

七、經(jīng)句容市人民政府批準(zhǔn)，自本公告發(fā)布之日起，收回本期掛牌出讓土地范圍內(nèi)的單位和個(gè)人的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，注銷(xiāo)原土地使用證，土地登記機(jī)關(guān)將不另行通知。

八、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀《出讓公告》及公開(kāi)出讓文件，全面了解地塊情況、土地競(jìng)價(jià)規(guī)則和相關(guān)要求，充分認(rèn)識(shí)到土地競(jìng)買(mǎi)及開(kāi)發(fā)建設(shè)等方面風(fēng)險(xiǎn)并自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、本期國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓由我局委托句容市公共資源交易中心承辦。

聯(lián) 系 人：龍先生、闞先生

聯(lián)系電話(huà)：0511—87268039

87200809

句容市自然資源和規(guī)劃局

二〇二五年十一月十四日